不可以50年产权50年产权的房子能贷款吗的房子只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年，利率一般上浮20%～40%之间每个城市不一样有些城市50年产权的房子能贷款吗的公寓还有实行气球贷，也就是贷款10年，但可以按20年亩档和的月供还款，可以减轻供楼者。
50年产权是不能使用公积金贷款的，有的甚至不能申请商业贷款70年产权住宅用地可以使用公积金贷款和商业贷款50年产权综合用地不能落户，并且生活收费要比70年住宅用地高很多，70年住宅用地可以落户生活收费比较低中华人民。
50年产权的单身公寓能按揭，但是只能贷款50%另外，50年产权的房子一般不能落户，因为不是住宅，后期如果要买卖，税费较高，但是这类的房子一般总价较低，租金为总价的5%左右，所以可以做为投资来尝试央行对单身公寓按揭的。
40年或50年产权的住宅一般不能申请公积金贷款，银行贷款的首付也会高于70年产权住宅30％的首付，贷款年限也较短，虽然总价低，但是首付压力和月供压力都比较大70年产权的住宅既可以公积享受首套住宅首付30％便利其实不同的。
不可以只有住宅可以贷公积金，商业房办公房及其他非居住用房都不可以申请办理住房公积金贷款50年产权的房子是属于商业性质的，虽然可以作为居住的房子，但是生活成本比较高，所以现在很多人买这一类房子都是用于过渡的一般。
4使用贷款情况不同50年产权房子不能使用公积金贷款，商业贷款首付和利率比例要高很多，首付至少是50%即使是商业贷款也未必能申请，以北京为例，去年出台限制政策，规定商住房不能申请贷款而70年产权的房子可以申请。
房龄会影响贷款年限和贷款基数，房龄越高贷款年限贷款金额就越少，比如兴业银行邮政银行等商业银行就明确规定，房龄加贷款年限不能超过35年和45年，因此在贷款时先了解一下自己的房龄是多少30年的老房子能贷款吗30年。
建设银行50年产权的房子是商住两用的，不可以用公积金贷款，只能用商业贷款，而且只能贷出来评估值的4成，最多可贷到5成，目前只有建行可以贷款房贷，也被称为房屋抵押贷款房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的。
50年和70年产权的不同有产权50年的为工业用地公益事业性其他用地，产权70年的为住宅用地产权50年的只能选择全款或商业贷款最多贷款10年，产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款最多贷款30年产。
但如果是刚毕业工作没多久的人，建议最好还是先购买一套商住房过渡一下，待以后经济实力好了在换成普通住房50年产权的房子有哪些弊端1 贷款限制50年产权的房子通常是不能使用公积金贷款的，就算能申请到也是能贷到五成。
50年产权的商住房能买吗1土地规划用途不同按规定，我们平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年工业教育科技文化卫生体育用地，以及综合用地，最高为50年由此可见，50年产权的房子和70年产权的房子的土地。
50年产权房的优点1地段好这类项目往往处在较好的位置，地段稀缺周边居住氛围成熟，交通便利一方面，有的项目本身立项是写字楼，因而可以另一方面，可以将房子出租给小公司，租金远大于普通住宅2门槛低低总价。
50年产权的商用房只能贷款10年，利率上浮10%，如果您是买的70年产权的住宅首套就是7成贷款年限30年，主要的区别就是在这里公积金不能用于购买50年的产权的商用房，商用的房子最高能贷10年最多贷评估值的5成，利率。
50年产权的单身公寓能按揭吗50年产权的单身公寓能按揭，但是只能贷款50%另外，50年产权的房子一般不能落户，因为不是住宅，后期如果要买卖，税费较高，但是这类的房子一般总价较低，租金为总价的5%左右，所以可以做为。
对于其它性质的，如工业，旅游等与商业性质的相同50年产权但性质为住宅50年产权但性质为住宅住宅一般都是70年产权，但也是有50年产权但性质为住宅的情况，下面我们就来详细了解一下这个问题50年产权的房子一般不能落户。
40年产权和50年产权的房子，贷款年限只能是小于等于10年总结以上就是为大家介绍的超过30年的房子能贷款吗的相关内容，希望能为有需要的朋友 带来帮助后期如果还需要了解更多知识，欢迎关注齐家网。